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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1377
제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2503
431,569,000원
302,098,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,996,220원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
26,287,671원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.07.14 (10:00)예정302,098,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰431,569,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자변OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 ""저청초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 본건 인근은 농경지 및 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1),2) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1),2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
공부와의 차이
본건 기호1),2)는 공부상 “전”이나, 현황 “과수원”임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
975,741,784원
평균매각가
352,463,825원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3회
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