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유찰 4회
🌳도로
법정지상권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1370
제주특별자치도 서귀포시 강정동 3385
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)기일 경과
4,864,799,000원
1,168,038,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
3,259,415,330원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
법정지상권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,154,356,150원
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
도로로 이용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '제주유나이티드에프씨 축구장' 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 과수원 및 전 등이 혼재함.
교통상황
기호(1~3) 본건까지 차량접근 가능하고 북측 근거리에 지방도(1136번), 남측 근거리에 지방도(1132번)이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 자루형의 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2)는 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3)은 부정형의 완경사지로서, '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2) 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) 본건이 '도로'로 이용되는 폭 약 5m 내외의 도로구성부분임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1~3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 제시외물건(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 '과수원'이나 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 - 기호(1) 지상에 '사진용지'와 같이 수목(먼나무, 카나리아 야자수, 녹나무 등), 기호(2) 지상에 '사진용지'와 같이 수목(카나리아 야자수, 측백나무, 벚나무 등)이 소재함.
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