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유찰 2회
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경1360
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2545 제주아이파크스위트알 2층105동202호
1,412,000,000원
691,880,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
847,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
124.71㎡(37.724774999999994평)
건물면적
175.59㎡(53.115975평)
₩ 청구액
901,667,816원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.06.05.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정691,880,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰988,400,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,412,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대O OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시 119센터' 남측 인근 에 위치하는 제주아이파크스위트알 제2층 제105동202호이며, 일대는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 내 제2층 제105동202호로 <사용승인일: 2020.07.08.> 외벽: 제주석 타일 및 페인트 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 보일러에의한 난방설 비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 24m, 북서측으로 폭 약 12m, 남동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(2021-12-29) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉), 경관보전지구 5등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-1등급 (2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023 -01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(2023-01-30) (저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
239,666,667원
평균매각가
135,861,942원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회