pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
신건
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경1347
제주특별자치도 서귀포시 대포동 765 대포동루체클래식 2층101-202호
308,000,000
308,000,000
신건
AI 예상낙찰가
212,519,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
62.54(18.92평)
건물면적
84.68(25.6157평)
₩ 청구액
205,566,054원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.02

본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.05.26.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    308,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    최OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ‘중문중학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 단독주택, 공동주택 및 전 및 과수원등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 내 건물(사용승인일 : 2018.11.23.)내 2층 101-202호 로서, 외벽 : 라임스톤 및 폴리싱타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔(주거용)으로 이용중임.

설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러에의한 난방설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 내부확인을 위하여 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
112,333,333
평균매각가
68,766,667
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...