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신건
🏬숙박시설
유치권
제주지방법원
2025타경1345
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 252

입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-10

21,406,971,700
21,406,971,700
신건
AI 예상낙찰가
12,630,113,303(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
7702.52(2330.0123평)
₩ 청구액
5,304,330,884원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26

소재지 5.(고내로13길 62) 기재 내용과 같음.

소재지 5.(고내로13길 62) 기재 내용과 같음.

소재지 5.(고내로13길 62) 기재 내용과 같음.

소재지 5.(고내로13길 62) 기재 내용과 같음.

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.

상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.26.자) 현재, 채무자 겸 소유자 주식회사 지엠홀딩스 제주지점이 임차인으로 등록되어 있으나 임대차 여부는 확인할 수 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 "고내리사무소" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1~3) : 3필 일단의 건부지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지이며, 숙박시설 부지로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 토지임야 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호(1~3) : 3필 일단의 건부지로서, 북서측으로 지적 및 현황 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(4) : 지적도상 '맹지'이나, 일련번호(1~3)을 경유하여 출입합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상4층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 등, 바닥 : 강마루, 시멘트노출 등, 창호 : 새시마감 등입니다.

이용상태

숙박시설 등으로 이용 중입니다.

설비내역

전기, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

&apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.