pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏠도로
제주지방법원
2025타경1342
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1218-14
474,871,680
474,871,680
신건
AI 예상낙찰가
299,169,158(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
60,410,958원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.12

본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.

전입세대확인서 발급일(2025.06.11.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.

더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.

소재지 1.(추사로38번길 118-52) 기재 내용과 같음.

진입로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.

진입로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.

진입로로 이용중이며 사용관계 등은 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (16:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    474,871,680원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    사OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    사OOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""보성초등학교"" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 농경지 및 단독주택 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

형태 및 이용상태

본건 기호(2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 단독주택 부지로 이용 중임. 본건 기호(3~5)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(2) 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호(3~5)는 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 4등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (2023-01-30)(저촉), 4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(5) 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 스타코 및 타일 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창 마감.

이용상태

기호(1) 단독주택으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
731,810,327
평균매각가
440,395,400
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...