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신건
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1328
제주특별자치도 서귀포시 강정동 588
1,207,800,000원
1,207,800,000원
신건
AI 예상낙찰가
519,354,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
963,604,390원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정1,207,800,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자강OO
- • 소유자강OO
- • 소유자강OO
- • 소유자강OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 ""법환초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 감귤과수목이 식재된 과수원(폐원상태)임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""과수원""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
759,902,043원
평균매각가
289,825,489원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
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