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유찰 2회
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경1320
제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL)
233,000,000원
114,170,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.1727㎡(2.4722417500000002평)
건물면적
50.78㎡(15.36095평)
₩ 청구액
124,989,326원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 23.자) 현재, 세대주 박철승이 전입되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정114,170,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰163,100,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자창OOO OOOO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자국(OOOOO)
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자백OO
- • 가압류권자중OO OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자중OO OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자한OO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 임금채권자김OO
- • 임금채권자최OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하는 오피 스텔(현장표시: Nob Hill OFFICETEL) 제11층 제1105호이며, 일대는 중·소규모점포, 숙박시 설, 공동주택 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 내 제11층 제1105호로 <사용승인일자: 2018.05.24.> 외벽: 치장타일 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차 장, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부 제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
227,000,000원
평균매각가
115,393,309원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회