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유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경1303
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772
509,360,190원
356,552,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
275,054,502원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
137.32999999999998㎡(41.54232499999999평)
₩ 청구액
270,610,361원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
본건 토지는 타운하우스의 부지로 소유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
일부 토지는 소재지 3.(옹포남2길 51-9,펜트힐협제제9동) 기재 내용과 같음.
본건 토지는 타운하우스의 부지로 소유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
일부 토지는 소재지 3.(옹포남2길 51-9,펜트힐협제제9동) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.05.21.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정356,552,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰509,360,190원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자양OO
- • 가압류권자광OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 공유자문OO
- • 공유자박OO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 가처분권자광OOOOOOO
- • 가처분권자신OOOOO
- • 가처분권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 ""한림고등학교"" 남측에 인접하며, 일대는 단독주택, 전 등이 혼재하는 지방도 주변 주택 및 농경지대입니다.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1,2)는 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, '단독주택(타운하우스) 부지 및 내부도로'로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 (1,2)는 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
건물의 구조
기호 (3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2021.10.29) - 외벽 : 스타코 및 징크마감, 목재붙임 등 - 창호 : 하이샷시창 및 알미늄샷시창 등입니다.
이용상태
기호 (3) : 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
499,299,073원
평균매각가
273,266,767원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.2회