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신건
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경1299
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 2556
1,889,460,000
1,889,460,000
신건
AI 예상낙찰가
699,100,200(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
706,223,099원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    1,889,460,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    대OOOO(OO)
  • 지상권자
    농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '한담해변' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 휴경상태의 전임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 휴경상태의 전임.

인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약 4미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
939,613,171
평균매각가
323,162,754
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.2

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