매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 아래 소재지 2(서해안로 456-2) 기재 내용과 같음
- 본건 소재지 현장에서 만난 임차인 김학현은 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인과 본인 가족들이 전부 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 김학현에게 현장 교부하였음
위 김학현 진술에 의하면, 본건 제시건물 1층은 딸 김희연이 CU와 전대차(가맹점)계약을 맺고 점유사용중이고, 그 외 지하1층, 2층, 3층, 옥탑층(현장:4층) 등은 본인이 동생 김미선과 공동 명의로 임차하여 점유사용하고 있다고 함.
- 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 16.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이가경이 세대주로 전입된 외에, 김학현, 김미선이 각 세대주로 가족과 함께 전입되어 있음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 05. 19.자) 현재, 김희연, 김미선이 임차인으로 각 등록되어 있음
- 위 소재지 2(서해안로 456-2) 기재 내용과 같음
- 임야지이며, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- 임야지이며, 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
- • 2026.07.21 (10:00)예정4,019,821,000원
- • 2026.06.09 (10:00)유찰5,742,602,000원
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인(주)OOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
본건은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 '제주국제공항' 북측 인근에 위치하며, 주위는 해안도로변 상가지대로 상업시설, 숙박시설 등이 혼재한지대임.
본건까지 차량출입 용이하며 해안도로 인근으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
기호(1):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 상업용건부지임. 기호(3):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 주상나지임. 기호(4,5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 자연림임.
기호(1):북측으로 노폭 약 6∼7m내외 도로에 접함. 기호(3,4,5):맹지임.
기호(1):자연녹지지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2):자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3,4):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
없음.
기호(3)은 공부상 지목이 '임야'이나 현황은 '나지'임.
미상임.
기호(2):"철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕" 3층 건으로서 외벽:페인팅 마감. 내벽:벽지, 페인팅 마감. 천장:텍스, 벽지 ,페인팅 미감. 바닥:타일, 모노륨 마감. 창호:샤시창.
지하층:주거용임. 1층:근린생활시설(편의점)임. 2,3층:숙박시설(펜션)임.
기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비, 천정형에어컨설비(편의점) 등.
기호(ㄱ) '샤시조 판넬지붕 단층 현관 약 3.2㎡'외 10동(ㄴ∼ㅋ)이 소재함.
공부상 용도가 지하층은 '근린생활시설'이나 현황은 '주택'이며, 2층은 '근린생할시설'이나 현황은 '다가구주택(숙박시설)'임.
임대관계 미상임.