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유찰 1
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경1282
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 987-1
680,184,000
476,129,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
251,668,080(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
444,573,483원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.19

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    476,129,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    680,184,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 가등기권자
    채OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    농OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 ""과오름"" 북동측 인근에 위치함.

교통상황

본건 인근에서 도보 약 5분 거리에 마을버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 휴경전 상태임. 기호2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로, 휴경전 상태임.

인접 도로상태

기호1) 맹지임. 기호2) 서측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
946,176,526
평균매각가
324,324,720
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.3

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