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유찰 2회
📍숙박시설
제주지방법원
2025타경1276
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 2786-26
754,676,980원
369,792,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
198.03㎡(59.904075평)
₩ 청구액
818,959,211원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
소재지 2.(광령평화2길 116-33) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 제시 건물(현장표시:FAMILIA 2, FAMILIA 3, DULCE 2, DULCE 3 및 현장표시가 없는 출입문 1곳)각 출입문에 임했으나, 전부 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.05.15.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.19.자) 현재, 박동인이 임차인으로 등록되어 있으나, 임대차 여부는 확인할 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물(현장표시:FAMILIA 2, FAMILIA 3, DULCE 2, DULCE 3 및 현장표시가 없는 출입문 1곳) 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
소재지 4.(광령평화2길 116-20) 기재 내용과 같음.
본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 제시 건물(현장표시:AMOR 1, AMOR 2, AMOR 3, AMOR 4) 각 출입문에 임했으나, 전부 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.05.15.자) 현재 등록된 전입세대주가 없었음.
상가건물임대차 현황서 발급일(2025.05.19.자) 현재, 등록된 임차인이 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물(현장표시:AMOR 1, AMOR 2, AMOR 3, AMOR 4) 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정369,792,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰528,274,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰754,676,980원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 ""제주외국어고등학교"" 동측 근거리에 위 치하며 일대는 지방도 주변 중산간 주택지대를 형성하여 단독주택, 숙박시설, 전 등으로 이 용되고 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
공히 북측 접면도로보다 다소 지대가 높으나 필지내는 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거기타(숙박시설 부지) 임.
인접 도로상태
공히 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
건물의 구조
기호(2) - 일반목구조 목조위슁글지붕 단층으로 <사용승인일 : 2002.07.12. 증축일 : 2005.06.02.> 외벽 : 적벽돌타일붙임, 사이딩마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창 기호(4) - 일반목구조 목조위슁글지붕 단층으로 <사용승인일 : 2002.07.12. 증축일 : 2005.06.02.> 외벽 : 적벽돌타일붙임, 사이딩마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 장판마감, 에폭시마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창
이용상태
공히 숙박시설로 이용 중임.
설비내역
공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 태양광설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
(ㄱ) 철제기둥 렉산지붕 단층 비가림 약 49.7㎡ [기호(1) 지상에 소재하며 기호(2)의 부합물 및 종물 임]
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 공히 방풍실, 데크시설 등이 되어 있음. - 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.