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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
제주지방법원
2025타경1268
제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 산79
305,452,000원
305,452,000원
신건
AI 예상낙찰가
119,126,280원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
122,557,500원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (16:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)305,452,000원
당사자 내역
- • 채권자곽OOOOOO
- • 채무자장OO
- • 소유자장OO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자곽OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재‘납읍초등학교’남동측 원거리에 위치하며 부근은 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 임대관계는 미상임. 본건 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
916,635,624원
평균매각가
288,279,609원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.3회
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