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    0 / 16
    유찰 3회
    🌳전
    분묘기지권
    농지취득
    제주지방법원
    2025타경1266
    제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711
    937,380,000원
    321,521,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    384,325,800원(인근 낙찰가율 41% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    513,761,982원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.14

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.05.19 (10:00)예정
      321,521,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      459,316,000원
    • • 2026.03.03 (10:00)유찰
      656,166,000원
    • • 2026.01.20 (10:00)유찰
      937,380,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 근저당권자
      양OO
    • • 근저당권자
      퓨OOOOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      제OOOOOO
    • • 교부권자
      국(OOOOO)
    • • 교부권자
      국OOOOOOO(OOOOO)
    • • 교부권자
      제OOOOOO
    • • 지상권자
      농OOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '이교동마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재함.

    교통상황

    본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

    형태 및 이용상태

    기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 나지 상태임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대디 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임.

    인접 도로상태

    기호(1) : 남측으로 노폭 약 2~3미터 비포장 도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약 2~3미터 비포장 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 상모리 2707-2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별 관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 상모리 2711-1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    -.

    공부와의 차이

    -.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    서귀포시에서 시행하는 상모지구 상습침수지역 배수로 정비사업에 의해 2025.05.09. 일자로 기호(1)은 '상모리 2707, 상모리 2707-2' 2필지로. 기호(2)는 '상모리 2711, 상모리 2711-1' 2필지로 분할 되었음. 기호(2)는 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료 되나, 해당관청에 재확인 요함.

    인근매각통계
    매각건수
    60건
    평균김정가
    871,340,170원
    평균매각가
    324,550,923원
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.3회