본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ""덕수2교차로"" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지, 임야 및 일부 숙박시설 등이 혼재하여 소재하는 지방도주변 농경 및 임야지대임.

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 북서측 근거리에 평화로(지방도1135번)가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

인접 도로 대비 대체로 완만한 완경사의 사다리형 토지로서, 일부는 자연림, 토지임야 상태이며, 일부는 현황 ‘전’(메밀 경작)으로 이용 중임(별지 ‘항공사진’ 및 ‘사진용지’ 참조).

지적상 맹지이나, 현황 북서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장 도로(지번: 덕수리 289-12, 지목 임야, 소유자: 정*윤)를 경유하여 진출입함. 본건(요역지)은 승역지(덕수리 240-1, 289-12, 289-21)에 설정된 지역권(통행권) 등기[특약: ‘승역지를 접한 다른 부동산 소유자에게도 통행권을 허락한다’ 포함]에 근거하여, 승역지를 경유하여 도로에 진출입이 가능한 것으로 확인됨. 다만, 실제 통행로의 개설 및 이용 가능 여부는 재확인이 필요함.

계획관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

본건 일부 지상에 노루망이 설치되어 있으나, 이동이 가능하여 평가제외하였음.(별지 '사진용지' 참고)

본건 지목은 임야이나, 현황상 일부(약 46%)는 '전'으로 이용 중임.

임대관계는 확인되지 않음. 본건은 지목이 임야이나, 현황 일부가 ‘전’으로 이용되고 있어, 농지취득자격증명 필요 여부는 관계기관에 확인할 필요가 있음.