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신건
🌳임야
제주지방법원
2025타경1258
제주특별자치도 제주시 봉개동 234-5
3,700,350,000원
3,700,350,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,443,136,500원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
283,734,431원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정3,700,350,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자원OO
- • 채무자원OOO
- • 소유자원OO
- • 소유자제OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자리OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자리OOOOOOOOO
- • 근저당권자미OOOOOOOOO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ‘제주4.3평화공원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 공공시설, 골프장, 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재>제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
1,003,755,418원
평균매각가
303,379,048원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회