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유찰 1
🌳임야
제주지방법원
2025타경1258
제주특별자치도 제주시 봉개동 234-5
3,700,350,000
2,590,245,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,295,122,500(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
283,734,431원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16

- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    2,590,245,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    3,700,350,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    원OO
  • 채무자
    원OOO
  • 소유자
    원OO
  • 소유자
    제OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    원OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 근저당권자
    리OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    리OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    미OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    조OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 압류권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ‘제주4.3평화공원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 공공시설, 골프장, 임야 및 목장용지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접 도로 대비 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 생산관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재>제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
596,663,855
평균매각가
163,973,037
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.7

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