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유찰 3
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경1256
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1376
1,122,009,000
384,849,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
504,904,050(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
712,237,381원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.14

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    384,849,000원
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    384,849,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    549,784,000원
  • 2026.03.03 (10:00)유찰
    785,406,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    1,122,009,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ‘신화월드’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답 창고,등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용 중 임.

인접 도로상태

기호1~2: 공히 북측으로 노폭 3m 내외의 지적상도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
43
평균김정가
696,205,046
평균매각가
280,334,821
매각가율
45%
평균유찰횟수
3

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