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유찰 3
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1253
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2617-2
668,470,880
229,286,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
260,703,643(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
356,663,710원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.04.21 (10:00)변경
    229,286,000원
  • 2026.03.17 (10:00)유찰
    327,551,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    467,930,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    668,470,880원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    한OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ‘신엄중학교’ 북서측 근거리에 부동산으로서, 주위는 전,토지임야,단독주택 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하여 제반교통사항은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2,3)은 모두 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 전(휴경)으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,2 : 지적상 맹지이나, 본건 기호 3) 토지를 경유하여 진출입이 가능함. 기호 3 : 남측으로 노폭 약 3m(지적상 약 6m) 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하) , 지구단위계획구역(2024-12-27), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호 2 : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15M이하) , 지구단위계획구역(2024-12-27), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
1,220,354,114
평균매각가
477,012,221
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2

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