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유찰 2회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1250
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 2149
938,170,000원
459,703,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
422,176,500원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
696,200,771원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정459,703,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰656,719,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰938,170,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자망 OOOO OOO OOO
- • 소유자지OO
- • 지상권자제OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 '영락리마을회관' 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 양식장, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 해안도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건은 지적도상 남동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
707,987,395원
평균매각가
284,130,147원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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