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유찰 2회
📍근린생활시설
제주지방법원
2025타경1232
제주특별자치도 제주시 연동 280-24 라이오니파크1차 1층102호
300,000,000원
147,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
270,000,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
36.9405㎡(11.17450125평)
건물면적
49.8958㎡(15.0934795평)
₩ 청구액
163,964,078원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 13.자) 현재, 등재된 전입세대주 없음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 05. 13.자) 현재, LI FENYU, 진우개발 주식회사, 동하부동산투자주식회사가 임차인으로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰210,000,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰300,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자중OO OOO(OOO OOOOOO)
- • 임차인LO OOOOO
- • 임차인진OOO OOOO
- • 임차인동OOOOOOOOOO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자제OOOOOOO
- • 저당권자중OO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '삼무공원' 북동측 인근에 위치하며. 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 내 제1층 제102호로 <사용승인일: 2018.10.02.> 외벽: 제주석타일, 페인트, 징크 마감 등.
이용상태
근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생설비, 급·배수설비 등이 되있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이 용중입니다.
인접 도로상태등
2필지 일단의 토지로 동측으로 폭 약 10m 및 남측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 토지(1): 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소류1류(폭 10m~ 12m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특 별관리구역입니다. - 토지(2): 제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소류1류(폭 10m~ 12m)(접합), 소류2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한 구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
1,204,466,935원
평균매각가
526,542,716원
매각가율
90%
평균유찰횟수
2.8회