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유찰 2회
🏘️아파트
제주지방법원
2025타경1223
제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40 올레더화이트 3층312호
114,000,000원
55,860,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️아파트
토지면적
9.8159㎡(2.96930975평)
건물면적
31.1752㎡(9.430498평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
- 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.14.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정55,860,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰79,800,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰114,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포중학교’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 (사용승인일 : 2016.03.24.) 내 3층 312호서, 외벽 : 드라이비트 및 대리석타일마감 등 , 창호 : 샷시창호 등
이용상태
도시형생활주택 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호①: 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호①: 서측으로 폭 약10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호①: 일반상업지역,고도지구(30m이하),방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>,역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
516,555,556원
평균매각가
258,364,064원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1회