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0 / 23
유찰 3
🌳
농지취득
제주지방법원
2025타경1222
제주특별자치도 서귀포시 토평동 596-2
1,392,432,000
477,604,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
598,745,760(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
781,552,044원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.20

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.04.28 (10:00)변경
    477,604,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    682,291,000원
  • 2026.02.10 (10:00)유찰
    974,702,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    1,392,432,000원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    서OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    서OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 ""서귀포칼호텔"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호(2): 본건은 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.

인접 도로상태

기호(1,2): 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

기호(1): 공부상 지목은 ""전""이나. 현황 ""과수원""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

인근매각통계
매각건수
52
평균김정가
769,246,782
평균매각가
305,977,298
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1

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