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유찰 1회
🏠단독주택
제주지방법원
2025타경1221
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 192-19
695,367,500원
486,757,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
410,266,825원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
60.5㎡(18.30125평)
₩ 청구액
229,748,758원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.20
- 아래 소재지3(태평로 546-2) 기재내용과 같음
- 아래 소재지3(태평로 546-2) 기재내용과 같음
- 본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 양홍자의 자녀 이상욱은 본 건 부동산 전부는 자신과 가족이 점유사용하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.09.자) 현재, 채무자 겸 소유자 양홍자, 이상문이 각각 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음. 위 이상욱은 이상문은 형이고, 실제 본 건 부동산 내에 점유사용하는 부분은 없다고 진술하였으나 사실여부는 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정486,757,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰695,367,500원
당사자 내역
- • 채권자보O OOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 ""세기아파트"" 남동측 도로월편에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거나지이며, 기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 5m 내외 및 남동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(2) : 북서측으로 폭 약 20m 내외의 아스콘포장도로, 북동측으로 폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) 제2종일반주거지역, 고도지구(25m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
브럭조 스레트지붕 단층 건물로서, [사용승인일 : 1977.4.4] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 새시마감 등 임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
전기설비, 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
733,739,555원
평균매각가
421,841,364원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1회