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신건
🌳
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1210
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1006
786,136,000
786,136,000
신건
AI 예상낙찰가
377,345,280(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
547,706,776원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.14

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    786,136,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자
    농OOOOO OOOO OO
  • 소유자
    농OOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    농OOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “상가교차로” 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전 및 일부 휴경상태임. 기호(2): 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 휴경상태임.

인접 도로상태

기호(1): 동측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 기호(2): 서측으로 폭 약 2m 내외 비포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구2등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계 보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획 심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구1등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (2111-07-)(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
1,096,567,854
평균매각가
549,680,665
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5

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