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유찰 3회
🌳대지
제주지방법원
2025타경1209
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1843
148,368,000원
50,891,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
74,184,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
141,706,239원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.09
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정50,891,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰72,701,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰103,858,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰148,368,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 '천진항' 북서측 근거리에 위치하며 부근일대는 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하고 남동측 근거리에 천진항이 소재하여 우도섬 내에서의 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '주거나지' 상태임.
인접 도로상태
지적도상 북측으로 폭 약 2m 내외의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 자생하는 수목이 소재함.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
762,434,882원
평균매각가
412,885,274원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6회