pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 16
유찰 2
🌳임야
맹지
제주지방법원
2025타경1202
제주특별자치도 서귀포시 하원동 728
108,878,000
53,351,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,906,320(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
248,365,631원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.07

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    53,351,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    76,215,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    108,878,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    농OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 지상권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

- 기호(1~3): 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀포예술의전당' 북서측 인근에 위치 하며, 일대는 농경지대로 답, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다. - 기호(4): 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다. - 기호(5): 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 원거리에 위치하며 , 일대는 농경지대로 과수원, 전 등이 혼재합니다.

교통상황

- 기호(1~3): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다. - 기호(4): 차량의 통행이 가능하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교 통사정은 편리합니다. - 기호(5): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

- 기호(1~3): 연접한 부정형의 토지로 저지이며, 답이나 경작하고 있지 않습니다. - 기호(4): 세로장방형의 토지로 인접도와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다. - 기호(5): 부정형의 토지로 완경사지이며, 과수원으로 이용중입니다.

인접 도로상태

- 기호(1~3, 5): 맹지입니다. - 기호(4): 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역 (무태장어서식지), 역사문화환경보전지역(2023-12-29)입니다. - 기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(2023-12 -29)입니다. - 기호(5): 자연녹지지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(5)의 공부상 지목은 '임야'이냐 현황 '과수원'입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1~3, 5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으 로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
346,668,763
평균매각가
142,286,797
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...