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유찰 2회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1197
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 1787-1
1,347,298,000원
660,176,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
552,392,180원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
706,691,663원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정660,176,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰943,109,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰1,347,298,000원
당사자 내역
- • 채권자함OOOOOOO
- • 채무자양OO
- • 소유자지OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자함OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 영락리 소재 '영락리사무소' 서측 근거리에 위치하 며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지, 일부 주택 등으로 형성된 마을 외곽 농경지대임.
교통상황
'기호 2'까지 차량의 진출입이 용이하고, 동측 근거리에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지 방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
'기호 1' 토지는 사다리형에 유사한 부정형, '기호 2' 토지는 세로장방형에 유사한 사다리형 의 토지로서, '전'으로 이용 중임.
인접 도로상태
'기호 2' 토지의 서측으로 지적상 노폭 약 5~7m, 현황 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로 (도로명: 영락하동로)와 접하며, '기호 1' 토지의 북측으로 지적상 노폭 약 2~3m 내외의 비 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
'기호 1, 2' 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일 부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전 부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)< 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020- 07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
842,433,808원
평균매각가
318,501,786원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.3회