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0 / 33
유찰 1
🌳창고시설
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1189
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 80-4
1,926,929,000
1,348,850,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
712,963,730(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
99(29.947499999999998평)
₩ 청구액
1,268,987,848원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    1,348,850,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    1,926,929,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    한OO
  • 근저당권자
    한OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOOOO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 ""의귀초등학교"" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 과수원 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로 및 남서측으로 폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 지적 및 현황 북동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급( 2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2 023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(20 23-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 일련번호(2) : 생산관리지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-0 1-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01- 30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건 일련번호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

건물의 구조

시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 구조로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 알루미늄새시창 마감 등입니다.

이용상태

창고시설 등으로 이용 중입니다.

설비내역

전기설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
45
평균김정가
783,154,645
평균매각가
294,525,974
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.5

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