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유찰 3회
🌳임야
제주지방법원
2025타경1188
제주특별자치도 제주시 노형동 2143-1
459,225,000원
157,515,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
174,505,500원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
205,057,088원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정157,515,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰225,021,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰321,458,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰459,225,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 '월산정수장 입구 교차로' 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로서 급경사 및 완경사지의 토지로서 자연림임.
인접 도로상태
본건 동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 공장설립제한지역, 상대보전지역(2023-01-30)(저촉), 절대보전지역(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 3) 기호(1) 토지는 절대보전지역, 상대보전지역에 저촉하는바, 감정평가시 이를 감안하였음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
734,764,011원
평균매각가
224,710,087원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회
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