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유찰 3회
🌳임야
특별매각조건
우선매수신고
제주지방법원
2025타경1186
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1886-1
329,100,000원
112,881,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
128,349,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
95,486,246원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.14
- 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정112,881,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰161,259,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰230,370,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰329,100,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 공유자김OO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 '독자봉' 서측 인근에 위치하며, 일대는 중산간도로변으로 관광지, 농경지, 임야 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 중산간동로변 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 교 통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 완경사지이며, 자연림입니다.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한) ), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 경관보전지 구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14))입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
419,578,086원
평균매각가
143,333,376원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7회