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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1182
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 544
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-10
3,081,512,000원
1,056,959,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,294,235,040원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,414,053,964원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재‘신창항’남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 부정형 평지로서, 휴경상태의 전으로 이용중임. 기호(3,4): 부정형 평지로서, 토지임야임.
인접 도로상태
기호(1): 지적상도상 맹지임. 기호(2,3): 북측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장로도에 접함. 기호(4): 지적도상 북서측 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 기호(3) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.
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