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0 / 19
유찰 3
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1182
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 544
3,081,512,000
1,056,959,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,479,125,760(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,414,053,964원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    1,056,959,000원
  • 2026.03.17 (10:00)변경
    1,056,959,000원
  • 2026.02.03 (10:00)유찰
    1,509,941,000원
  • 2025.12.23 (10:00)유찰
    2,157,058,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    3,081,512,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    문OO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
  • 지상권자
    제OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재‘신창항’남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야, 단독주택, 소규모점포 등이 혼재함.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 부정형 평지로서, 휴경상태의 전으로 이용중임. 기호(3,4): 부정형 평지로서, 토지임야임.

인접 도로상태

기호(1): 지적상도상 맹지임. 기호(2,3): 북측으로 폭 약 12m 아스팔트 포장로도에 접함. 기호(4): 지적도상 북서측 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법> 기호(2): 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 기호(3) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
1,426,097,506
평균매각가
713,554,435
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6

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