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유찰 1
📍창고시설
농지취득
제주지방법원
2025타경1177
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2
1,588,531,000
1,111,972,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
524,215,230(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
70(21.175평)
₩ 청구액
869,698,370원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.17

- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음

- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    1,111,972,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    1,588,531,000원
당사자 내역
  • 채권자
    호OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 가압류권자
    세OOOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO(OOOOOO)
  • 지상권자
    서OOOOOO
  • 지상권자
    호OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 창고용지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보전지역 (2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 ""과수원""으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

건물의 구조

일련번호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

이용상태

일련번호(2): 창고임.

설비내역

일련번호(2): 해당사항 없음.

부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
1,589,358,282
평균매각가
624,050,514
매각가율
33%
평균유찰횟수
4

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