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신건
📍창고시설
농지취득
제주지방법원
2025타경1177
제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1338-2
1,588,531,000원
1,588,531,000원
신건
AI 예상낙찰가
619,527,090원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
70㎡(21.175평)
₩ 청구액
869,698,370원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
- 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,588,531,000원
당사자 내역
- • 채권자호OOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 가압류권자세OOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 지상권자서OOOOOO
- • 지상권자호OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ""서귀포여자중학교"" 남측 인근에 위치하고, 부근은 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 창고용지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 35m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화 환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보전지역 (2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 ""과수원""으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
건물의 구조
일련번호(2): 경량철골구조 판넬지붕 단층 구조로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호(2): 창고임.
설비내역
일련번호(2): 해당사항 없음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
1,283,278,743원
평균매각가
558,628,708원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회