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유찰 4회
🌳전
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2025타경1166
제주특별자치도 서귀포시 강정동 5549
464,814,000원
111,602,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
199,870,020원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
155,547,282원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정111,602,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각111,602,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰159,431,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰227,759,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰325,370,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰464,814,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 '강정초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 인접지상의 비포장 진입로를 통하여 차량 접근 가능하나 공도를 통한 접근은 어려워 제반 교통사정 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 휴경상태의 전이며 일부 지상에 감귤과수목이 식재되어 있음.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 소하천구역(2016-02-29)<소하천정비법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
656,489,245원
평균매각가
262,211,555원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.2회
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