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유찰 1회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경1153
제주특별자치도 제주시 회천동 1164-3
1,589,075,600원
1,112,353,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
226.38㎡(68.47995평)
₩ 청구액
1,058,144,950원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
- 아래 소재지2(중산간동로 286 제1동) 기재 내용과 같음
- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.04.24.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 위 소재지2(중산간동로 286 제1동) 기재 내용과 같음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,112,353,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰1,589,075,600원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자서OOOOOO
- • 소유자진OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자염OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 ‘동회천마을’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 전 및 과수원,자연림 일부 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며 왕복 2차선도로에 접하여 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
인접 도로와 평지인 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태
북측으로 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계:미상임. -기타: 경량철골조 판넬지붕 이동식 창고 1식이 소재함.
건물의 구조
기호 2 : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 (사용승인일 : 2021.05.14) 외벽: 석재 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 기호 3 : 일반철골구조 징크패널지붕 2층 (사용승인일 : 2021.05.14) 외벽: 석재 타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.
이용상태
기호 2: 근린생활시설(제조업소:공실상태) 기호 3: 근린생활시설(사무실:공실상태)로 이용중임.
설비내역
기호 2,3) 공히 기본위생설비·급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
기호 1,2) 건물 공히 등기사항전부증명서 및 제시목록 상 회천동 1164-3, 1164-2번지 상에 소재하나, 2021년 5월 2일 합병되어, 실제 회천동 1164-3번지에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.