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    0 / 16
    유찰 2회
    🌳과수원
    농지취득
    제주지방법원
    2025타경1148
    제주특별자치도 서귀포시 대포동 2178
    3,204,465,000원
    1,570,188,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,313,830,650원(인근 낙찰가율 41% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳과수원
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    2,450,128,761원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.04.25

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      1,570,188,000원
    • • 2026.03.10 (10:00)유찰
      2,243,126,000원
    • • 2026.01.27 (10:00)유찰
      3,204,465,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      엠OOOOO OOOO
    • • 채권자
      산O OOOOO
    • • 채무자
      더OOO OOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      산OOOOOO
    • • 교부권자
      제OOOOOO(OOOO)
    • • 지상권자
      산OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 제주특별자치도 서귀포시 대포동 소재 ""대포포구"" 북측 인근에 위치하는 토지이고, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 전 등으로 형성되어 있음.

    교통상황

    본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인그넹 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상 황은 보통임.

    형태 및 이용상태

    일련번호(1) : 본건은 인접토지대비 남측하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전(휴 경상태)임. 일련번호(2~4) : 본건은 각각 인접도로대비 남측하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임.

    인접 도로상태

    일련번호(1) : 본건은 지적도상 맹지임. 일련번호(2,4) : 본건은 북서측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건은 남서측으로 폭 약 15M의 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1) : 자연녹지지역,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 자연녹지지역,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(3) : 자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m)(2022-12-28)(접합),가축사육제한구역(202 3. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(4) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

    제시목록 외의 물건

    해당사항 없음.

    공부와의 차이

    일련번호(3,4) : 본건의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 '전'(휴경상태)임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계는 미상임. -본건 일련번호(1~4) 토지는 지목이 '전' 및 '과수원'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

    인근매각통계
    매각건수
    59건
    평균김정가
    842,433,808원
    평균매각가
    318,501,786원
    매각가율
    41%
    평균유찰횟수
    3.3회