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유찰 3회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1134
제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 356-3
68,700,000원
23,564,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
26,106,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
422,380,251원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
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인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
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기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정23,564,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰33,663,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰48,090,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰68,700,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자하OOOOOO OOOO
- • 근저당권자양OO
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자소OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호(1~7)은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 '수룡동삼거리' 북서측 인근에 위치 하며, 일대는 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
교통상황
기호(1~7)은 연접한 토지로 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1~7)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다.
인접 도로상태
기호(1~7)은 연접한 토지로, 남측으로 폭 3m~4m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01- 30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)(저촉), 지하수자원보전4등급입니다. - 기호(5, 6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01- 30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다. - 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30) , 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30 )(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1~7)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
1,147,944,134원
평균매각가
454,157,094원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회