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유찰 2회
🌳임야
농지취득
제주지방법원
2025타경1123
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1069
1,309,535,000원
641,673,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
563,100,050원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
350,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자농OOOOO OOOO OOOO
- • 근저당권자제OOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ""협재사거리"" 남측 인근에 위치하는 토지 하고, 부근은 전, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 본건은 각각 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 동측으로 폭 15m의 아스팔트 포장도로에 접하고, 지적도상 서측으로 도로가 소재하나, 실제 폐도임. 일련번호(2) : 본건 동측으로 폭 15m의 아스팔트 포장도로에 접하고, 지적도상 남측으로 도로가 소재하나, 실제 폐도임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 임대관계는 미상임. - 기타사항 : 일련번호(1)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되 는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
761,239,889원
평균매각가
314,897,318원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.1회