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유찰 1회
🌳대지
제주지방법원
2025타경1122
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 265-2
361,746,000원
253,222,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
159,168,240원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
244,699,368원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정253,222,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰361,746,000원
당사자 내역
- • 채권자세OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자임O
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자세OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 ""흥산초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 농촌 주택지대로 단독주택, 과수원 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 주거나지임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
462,475,000원
평균매각가
204,700,000원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.5회