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유찰 3회
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경1121
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1241-18 센터포인트 6층601호
297,000,000원
101,871,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
154,440,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.1707㎡(3.37913675평)
건물면적
55.03㎡(16.646575평)
₩ 청구액
220,146,500원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 04. 15.자) 현재, 오단비가 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정101,871,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰145,530,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰207,900,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰297,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인오OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 '삼성초등학교' 북측 인근에 위치하는 센 터포인트 제6층 제601호이며, 일대는 공동주택, 단독주택, 중·소규모점포 등이 혼재합니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지내에 소재하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 내 제6층 제601호로 <사용승인일: 2020.03.06.> 외벽: 석재타일, 미장스톤붙임, 페인트 마감 등. 창호: 샷시창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
기본위생설비 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 업무시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 20m 및 남측으로폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 역 사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
227,000,000원
평균매각가
115,393,309원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8회