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유찰 2회
🌳전
농지취득
제주지방법원
2025타경1115
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 374-1
490,560,000원
240,374,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
191,318,400원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
312,972,459원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.11
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정240,374,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰343,392,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰490,560,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 지상권자제OOOOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리소재 '서광1교차로' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하여 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 전임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4미터 및 남동측으로 폭 약 25미터 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 지목이 '전'으로서 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요한 것으로 사료되니, 해당관청에 재확인 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,480,989,000원
평균매각가
488,770,989원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회
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