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유찰 3
🏠대지
제주지방법원
2025타경1104
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동
605,164,600
207,572,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
357,047,114(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
290,754,351원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음

- 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음

- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

- 본건 토지는 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음

- 본건 토지는 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    207,572,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    296,531,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    423,615,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    605,164,600원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    우OO
  • 공유자
    유OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    주OO
  • 공유자
    황OO
  • 교부권자
    제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

기호2~3 : 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호2~3: 인접 도로 대비 평지인 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호2~3: 서측으로 노폭 약 5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

건물의 구조

기호 1: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층(사용승인일 : 2017.12.7) 외벽: 석재타일 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 내벽: 벽지 마감, 등 바닥: 타일 및 강화마루 마감 등

이용상태

단독주택으로 이용중 임.

설비내역

기호 1: 위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 없음.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
799,974,156
평균매각가
375,913,500
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3

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