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유찰 1회
🏠대지
제주지방법원
2025타경1104
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1132-1 103동
605,164,600원
423,615,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
344,943,822원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
290,754,351원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.23
- 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
- 본건 토지는 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
- 본건 토지는 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정423,615,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰605,164,600원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자우OO
- • 공유자유OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ""대흘초등학교"" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
기호2~3 : 공히 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호2~3: 인접 도로 대비 평지인 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호2~3: 서측으로 노폭 약 5m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호2~3: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
건물의 구조
기호 1: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층(사용승인일 : 2017.12.7) 외벽: 석재타일 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 내벽: 벽지 마감, 등 바닥: 타일 및 강화마루 마감 등
이용상태
단독주택으로 이용중 임.
설비내역
기호 1: 위생설비, 기본급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. -기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
829,287,883원
평균매각가
354,447,493원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회