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유찰 1회
🌳전
특별매각조건
농지취득
맹지
제주지방법원
2025타경1092
제주특별자치도 제주시 외도일동 2230
1,486,790,000원
1,040,753,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
579,848,100원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
667,808,219원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.15
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,040,753,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰1,486,790,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자고OO
- • 소유자고OO
- • 소유자고OO
- • 소유자고OO
- • 소유자고OO
- • 소유자신OO
- • 소유자전OO
- • 근저당권자전OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 지상권자주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 '외도초등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 양호함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 전임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 전임.
인접 도로상태
기호(1) : 맹지임. 기호(2) : 서측으로 노폭 약 3~4미터 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1,2)는 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료 되나, 해당관청에 재확인 요함.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
1,220,354,114원
평균매각가
477,012,221원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.2회