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유찰 1회
🏬근린생활시설
제주지방법원
2025타경1089
제주특별자치도 제주시 오라이동 1649 아르떼빌 3차 105동 지1층비104호
620,000,000원
434,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
202.1345㎡(61.14568625평)
건물면적
126.33㎡(38.214825평)
₩ 청구액
515,819,773원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 31.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 03. 31.자) 현재, 현봉식이 임차인으로 등재되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정434,000,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰620,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OOOO OOOO
- • 임차인현OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자성OO
- • 근저당권자한OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자고OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
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- • 가압류권자김O
- • 가압류권자김OO
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- • 가압류권자김OO
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- • 가압류권자박OO
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- • 가압류권자중OO OOO
- • 가압류권자중OO OO
- • 가압류권자중OO OOO
- • 가압류권자양OO
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- • 가압류권자오OO
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- • 가압류권자이OO
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- • 가압류권자조OO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
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- • 가압류권자홍OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자제OOOOOO
- • 압류권자제OOOOOO OOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 ""민오름"" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택, 과수원 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 연북로에 접해있어 제반 교통 여건은 양호합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 내 제지1층 제비104호로서, (사용승인일자 : 2017.01.02) - 외벽 : 제주석마감 등 - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 천장 : 텍스마감 등 - 바닥 : 타일마감 등 - 창호 : 페어글래스창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. (일대는 북하향 경사지대를 이루고 있으며, 본건 또한 경사지를 평탄화하여 건축되어 북측 접면도로를 기준으로 지하1층이 1층에 해당됩니다.)
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지 역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건은 북측 도로를 기준으로 지하1층이 1층에 해당됩니다.