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유찰 1회
🏢아파트
제주지방법원
2025타경1088
제주특별자치도 제주시 이도일동 1708-4 극동오벨리스크3차 3층309호
443,000,000원
310,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
372,120,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.8037㎡(9.318119249999999평)
건물면적
120.5269㎡(36.45938725평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.07
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 07.자) 현재, 세대주 강민애가 가족과 함께 전입되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정310,100,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰443,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 전세권자강OO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ""이도1동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 대부분 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지2층/지상10층내 3층 309호로서, (사용승인일: 2012.04.23.) 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 20m, 북동측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,고도지구(35M이하),방화지구,시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도 시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
260,375,000원
평균매각가
223,235,000원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회