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유찰 1회
🏘️연립주택
제주지방법원
2025타경1078
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 1115 해동그린앤골드 111동 1층101호
645,000,000원
451,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
419,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
129.1419㎡(39.06542475평)
건물면적
84.9355㎡(25.69298875평)
₩ 청구액
373,858,872원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
전입세대확인서 발급일(2025.03.28.자) 현재, 이정은이 세대주로, 오규철이 동거인으로 등재되어 있으나, 점유 사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정451,500,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰645,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자최OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOOOO)
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '영어교육도시사무소' 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 북서측 중로로 진출입 가능하며, 본건 남동측으로 보행자 전용 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 기타학교시설(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2017-04-18), 절대보호구역(2017-04-18), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30) (저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
287,000,000원
평균매각가
185,389,887원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회