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유찰 2회
🌳전
특별매각조건
농지취득
우선매수신고
제주지방법원
2025타경1065
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 1584-1
47,372,000원
23,212,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,512,300원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.03
소재지 3.(서림중앙로 60-12) 기재 내용과 같음.
소재지 3.(서림중앙로 60-12) 기재 내용과 같음.
본건 소재지 현장에서 만난 소유자 문보경은 본건 토지 및 제시 건물에 대하여 본인이 전부 점유사용하고 있다고 진술함. 이에 별지와 같은 안내문을 위 문보경에게 현장 교부하였음.
전입세대확인서 발급일(2025.04.01.자) 현재, 위 문보경이 세대주로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정23,212,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰33,160,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰47,372,000원
당사자 내역
- • 승계인주OOO OOOOO
- • 채권자권OO
- • 채무자박OO
- • 소유자문OO
- • 가압류권자제OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 공유자곽O
- • 공유자곽OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자제OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 일과리 소재 “일과2리마을회관” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남서측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 무난함.
형태 및 이용상태
1) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 2) 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
인접 도로상태
1,2) 공히 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계 보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160), 지하수자원보전3등급(2023-01-30), 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01). 2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)(UBM160), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)(저촉), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 2) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
건물의 구조
목조 함석지붕(현황: 잡석블럭조 칼라강판지붕) 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 면적(39.66㎡)과 실제 면적(72.36㎡)이 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -