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유찰 3회
🌳임야
제주지방법원
2025타경1046
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 산1-10
190,325,000원
65,282,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
76,130,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
57,671,463원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정65,282,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰93,260,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰133,228,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰190,325,000원
당사자 내역
- • 채권자굿OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자진OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 전, 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 원거리에 주요간선도로(평화로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
자루형 완경사지로서, 토지임야 및 자연림임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하천구역(소왕천)<하천법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
984,858,126원
평균매각가
299,196,864원
매각가율
40%
평균유찰횟수
3.4회