0 / 12
유찰 1회
🏬연립주택
제주지방법원
2025타경1020
제주특별자치도 제주시 노형동 133 엘리시아빌 101동 2층201호
767,000,000원
536,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
391,170,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬연립주택
토지면적
301.26㎡(91.13114999999999평)
건물면적
182.56㎡(55.224399999999996평)
₩ 청구액
116,767,123원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 출장하였으나, 본 호 1층 공동출입문이 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 24.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025. 03. 24.자) 현재, 엘리시아 종합건설 주식회사, 엘리시아개발(주)가 임차인으로 등록되어 있음
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 201호 우편함에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정536,900,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰767,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 임차인엘OOO OOOO OOOO
- • 임차인엘OOOOO(O)
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO
- • 근저당권자신OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 압류권자국(OOOOO)
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 연동 소재 한라수목원 서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 임야, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층 지상4층 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2021.07.20) 외벽: 대리석타일, 강화유리 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1: '근린생활시설(사무소)'로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 완만한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
102,500,000원
평균매각가
54,018,625원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회