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유찰 1회
🏬오피스텔
제주지방법원
2025타경1019
제주특별자치도 제주시 연동 260-38 제주연동모디움 7층709호
85,000,000원
59,500,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.3355㎡(1.00898875평)
건물면적
24.1043㎡(7.291550749999999평)
₩ 청구액
84,022,620원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
- 본 호 출입문에 안내문 부착후 전화연결된 세대주 곽윤정의 언니 곽미정 진술에 의하면, 본 호는 위 곽윤정이 전부 점유사용하고 있으며, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차관계 있다고 함
- 전입세대확인서 발급일(2025. 03. 17.자) 현재, 세대주 곽윤정이 전입되어 있었음
기일 내역
- • 2026.03.17 (10:00)변경59,500,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자전OO
- • 임차인곽OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자제OOOOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자제OOOOOO
- • 교부권자제OOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘삼무공원’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상17층 (사용승인일 : 2018.08.22.) 내 7층 709호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 완경사인 세장형의 토지로서, 숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약8m 내외, 북측으로 폭 6m내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호①:일반상업지역,고도지구(55M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.